Raport privind activitățile desfășurate în PIHD pe anul 2020

 

 

                                                                  Anexa la adresa nr. 21/06.01.2021                    

 

<PARC INDUSTRIAL HUNEDOARA>

 

RAPORT

 

privind activităţile desfăşurate în parcul industrial în anul 2020

 

 

1.   Denumirea şi adresa locaţiei parcului industrial:

Parc Industrial SRL Hunedoara – Hunedoara DJ 687 NR.2

 

2. Stadiul actual de dezvoltare al parcului industrial:

operaţional DA

 

NOTĂ:

Prin „green field” înţelegem locaţia care nu are infrastructură si utilităţi;

Prin „operaţional” înţelegem parcul în care îşi desfăşoară activitatea cel puţin un agent economic;

Prin „în curs de amenajare” înţelegem parcul în care se desfăşoară lucrări de infrastructură, utilităţi, construcţii.

 

3. Denumirea societăţii-administrator:

SC Parc Industrial SRL

 

4. Clasificarea societăţii-administrator: mică

 

 

5. Activitatea principală a societăţii administrator conform codificării Rev. CAEN:

 

- Administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract (administrarea parcurilor industrial – 6832)

 

 6. Denumirea asociaţilor / acţionarilor şi cota procentuală de participare la formarea capitalului social al societăţii administrator.

 

- Primaria Municipiului Hunedoara – 99,96%

- Sindicatul Siderurgistul – 0,04%

 

7. Informaţii privind terenul aferent parcului industrial:

 

Denumire operator		Suprafaţa (ha)	Forma de utilizare: proprietate tabulară/ concesiune/ administrare folosinţă*)	Calitatea utilizatorului: fondator /administrator/rezident*)
1.	Primaria Hunedoara, Parc Industrial SRL HD	187866 mp	Proprietate tabulara   Drept de folosinta pe 49 ani	Fondator   Administrator
2.	SC ASSA ABLOY SRL	38833 mp	Concesiune – 36865 mp Prop.1968 mp	Rezident
3.	SC COLBERG SRL	2033 mp	Proprietate	Rezident
4.	SC VARION INVESTITII SRL	3700 mp	Proprietate	Rezident
5.	SC GLIAL TEAM EXIM SRL	7781 mp	Proprietate – 4000 mp Concesiune – 3781 mp	Rezident
6.	SC OPTICOM FIBER SRL	4000 mp	Concesiune	Rezident
7.	SC ANOROM SRL	3433 mp	Proprietar	Rezident
8.	SC VELO SPRINT SRL	1582 mp	Concesiune	Rezident
9.	SC EUROVENUS SRL	22687 mp	Concesiune	Rezident
10.	SC ROREC SRL	2500 mp	Concesiune	Rezident
11.	SC CLIMA COOL SRL	5655 mp	Concesiune	Rezident
12.	SC TERMOTEAM SRL	2366 mp	Concesiune	Rezident
13.	SC KORB TRANS SRL	3269 mp	Concesiune	Rezident
14.	SC NADIDAN SRL	1373 mp	Concesiune	Rezident
15.	SC UNIC SELECT SRL	2579 mp	Concesiune	Rezident
Total (ha)		20,3 ha
Terenul are acces la**): DJ 687 Hunedoara-Deva, E7

 

NOTĂ:

*) Se va preciza una din formele prezentate

**) se va preciza:drumul european şi/sau naţional şi/sau judeţean şi/sau şoselele ocolitoare de centură.

 

 

8. Faţă de suprafaţa de teren prevăzută în titlul de parc industrial de 20,03 ha, societatea administrator administrează o suprafaţă:

 

 

9. Suprafaţă disponibilă pentru localizarea unor operatori economici: 4,5 ha (% din totalul suprafeţei Parcului Industrial).

- grad de ocupare teren – 75,36 %

 

 

 

 

10. Activitatea desfăşurată în calitate de administrator al parcului industrial în anul 2020:

 

10.1. Conform bilanţului contabil din ultimii trei ani, societatea administrator a înregistrat:

în anul 2020 profit – 161.075 lei       Dividente catre UAT – 99.073 lei

în anul 2019 profit – 208.793 lei       Dividente catre UAT – 104.396 lei   

în anul 2018 profit – 162.584 lei       Dividente catre UAT – 81.282 lei

 

10.2. Administratorul se află în următoarea situaţie:

a) a fost declarat în faliment prin hotărâre judecătorească definitivă: nu

b) a fost divizat: nu

c) a fost dizolvat judiciar prin hotărâre judecătorească definitivă:nu

 

 

11. Ajutoare de stat/de minimis primite până în prezent şi furnizorii acestora:

 

-      în modalitatea alocarii specifice in cadrul programului Parcuri Industriale 703.636 lei

-      în baza OUG 116/2000 – 479.349,86 USD

    -    în baza ajutorului de stat/minimis furnizor Primaria Hunedoara, scutire de la plata impozitelor pe teren si cladiri:

2009 – 25.647 lei                       2015 – 26.424 lei

2010 – 27.487 lei                       2016 – 26.424 lei   

2011 – 27.478 lei                       2017 – 26.424 lei

2012 – 28.524 lei                       2018 – 26.424 lei

2013 – 28.524 lei                       2019 – 26.424 lei

2014 – 26.424 lei                       2020 - 23.404 lei

 

-          calculul facilităţilor prevăzute de Codul Fiscal şi Legea nr. 186/2013:

o   de care a beneficiat societatea administrator sau iniţiatorii parcului industrial;

o   de care au beneficiat firmele care îşi desfăşoară activitatea în parcul industrial, în măsura în care deţineţi informaţii.

-          calculul altor modalităţi de acordare (precizaţi actul normativ/programul de dezvoltare şi furnizorul):

o   de care a beneficiat societatea administrator a parcului industrial;

o   de care au beneficiat firmele care îşi desfăşoară activitatea în parcul industrial, în măsura în care deţineţi informaţii.

 

Beneficiar: ___________________________

 

Valoarea investiţiilor eligibile (mii lei): Anul n*): Anul n+1: ... Anul finalizării investiţiei (pentru cele nefinalizate la încheierea perioadei de raportare, se specifică anul estimat):
Ajutor de stat/ minimis   Anul n*):
Furnizor	Baza legală	Modalitatea de acordare	Cuantum (mii lei)
		Exp: -          scutire de la plata impozitului pe teren şi clădiri -          împrumut nerambursabil......
Anul n+1: Anul 2019
Furnizor	Baza legală	Modalitatea de acordare	Cuantum (mii lei)
Anul 2020:

*) vor fi precizate informaţii specifice pe fiecare an în parte, de la obţinerea titlului de parc industrial/declarate prin hotărâre a Guvernului.

 

12. Contribuția parcului industrial la Produsul intern brut al României, în anul 2020 este de 1.051.000 lei

 

13. Infrastructura de care beneficiază parcul industrial:

 

Reţele:		Observaţii
Energie electrică	DA	Retea interioara pt.alimentare toate parcelele
Telecomunicaţii	DA	Telefonie si internat fibra oprica
Gaze naturale	DA	Presiune redusa, Q=400 mc/h
Alimentare apă	DA	Presiune 3 bari, debit 20l/s
Canalizare	DA	Reteaua interioara cu bransament la canalizarea orasului
Drumuri	DA	Drum de incinta L-1500m, l-9m legat la DJ 687 Hunedoara-Deva
Cale ferată	NU
Depozitare deşeuri	NU
Altele (se vor specifica)	...
Alte lucrări:
Post transformare	DA	Statie electrica 6/0,4Kv-1600 Kva Statie electrica 6/0,4kv-600 Kva
Staţie epurare a apelor uzate	NU
Staţie pompare apă	NU
Parcare	DA
Altele (se vor specifica)	...
Servicii:
Hotel	Nu
Sală conferinţe	Da
Spaţiu expoziţional	Nu
Bancare	Nu
Cabinet medical	Nu
Management (pază, iluminare exterioară, curăţenie exterioară)	Da
Altele (se vor specifica)	...

 

 

14. Lista agenţilor economici care activează în parcul industrial, la sfârşitul anului de raportare (decembrie 2020):

 

Nr. crt.	Denumire	Clasificare întreprindere microîntreprin-dere / mică / mijlocie / mare	Anul localizării	Descrierea activităţilor desfăşurate (conform cod CAEN şi CPSA)	Nr. salariaţi**)	Ţara de origine a agenţilor economici *)
1.	SC ASSA ABLOY SRL		2007	Constructii metalice	425	Suedia
2.	SC COLBERG SRL		2007	Componente electronica-3270	75	Italia
3.	SC VARION INVESTITII SRL		2006	Constructii metalice-usi garaj, jaluzele	32	Romania
4.	SC GLIAL TEAM EXIM SRL		2005	Productie tamplarie pvc,constructii-4521	175	Romania
5.	SC OPTICOM FIBER SRL		2018	Confectii fibre optice	32	Franta
6.	SC ANOROM SRL		2010	Tratamente suprafete aluminiu	42	Franta
7.	SC EUROVENUS SRL		2013	Productie si comert mobila	5-in curs de constructie hala productie	Romania
8.	SC ROREC SRL		2011	Reciclare deseuri electronice	8	Romania
9.	SC KORB TRANS SRL		2018	Productie piese si componente auto	8-in curs de construire hala de productie	Romania
10.	SC CLIMACOOL SRL		2016	Componente pentru instalatii aer conditionat	15	Romania
11.	SC TERMO TEAM SRL		2013	Constructii metalice	8	Romania
12.	SC NADIDAN SRL		2019	Inbuteliere oxigen	5-in curs de constructie hala productie	Romania
13.	SC UNIC SELECT SRL		2019	Reparatii auto	5-in curs de constructie hala	Romania
14.	SC IT COMUNICATION SRL		2018	Servicii IT	10- birou inchiriat in pavilionul administrativ	Romania
15.	SC SS EXPLO ROMANIA SRL		2010	Exploatare cariere	20- birou inchiriat in pavilionul administrativ	Romania
16.	SC SEMAR SEBA SRL		2009	Transport auto	15- birou inchiriat in pavilionul administrativ	Romania
17.	SC TANDEM INTERTRANS SRL		2018	Transport auto	12- birou inchiriat in pavilionul administrativ	Romania
18.	SC RONIBAN SRL		2020	Comert	3- birou inchiriat in pavilionul administrativ	Romania
19.	SC EVALDOR CONS SRL		2020	Evaluator cladiri	1- birou inchiriat in pavilionul administrativ	Romania
20.	SC ECOSID SRL		2018	Recuperare materiale reciclabile	2- birou inchiriat in pavilionul administrativ	Romania
21.	SC ALOSCO SRL		2016	Transport marfa	46- birou inchiriat in pavilionul administrativ	Romania
Total operatori economici localizaţi în parcul industrial:21

*) Se completează pentru agenţii economici care au asociaţi / acţionari cu domiciliul / sediul în străinătate, ţara de provenienţă.

**) Se completează cu numărul efectiv al salariaţilor existenţi în parcul industrial la momentul raportării.

 

15. Efectivul salariaţilor în parcul industrial la sfârşitul anului de raportare (decembrie 2020):

 

Societatea-administrator (Nr. persoane)	2
Agenţii economici locatari în parcul industrial administrat (Nr. persoane)	944

 

16. Descrieţi domeniile în care consideraţi necesară intervenţia Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei, în calitate de autoritate de reglementare în domeniul parcurilor industriale:

- armonizarea legislatiei in vederea atribuirii terenurilor in parcurile industriale care apartin domeniului privat al UAT- OUG 57/2019

 

17. Declar pe propria răspundere că administratorul parcului industrial:   

a.) respectă şi monitorizează respectarea principiilor generale înscrise la art. 2 din Legea nr. 186/2013;

b.) efectuează selecţia rezidenţilor parcului dintre operatorii economici care au înregistrat oferte, în condiţiile regulamentului adoptat în acest sens;

c.) încheie contracte de administrare şi prestări de servicii conexe cu rezidenţii parcului, selectaţi potrivit regulamentului adoptat în acest sens;

d.) asigură rezidenţilor parcului dreptul de folosinţă asupra unităţilor care formează obiectul contractelor de administrare şi prestări de servicii conexe încheiate cu aceştia;

e.) asigură rezidenţilor parcului dreptul de folosință asupra infrastructurii comune;

f.) efectuează lucrările şi serviciile de mentenanţă reparaţii şi/sau modernizări, convenite, după caz, asupra infrastructurii parcului, astfel încât să asigure rezidenţilor parcului folosinţă normală asupra unităţilor, infrastructurii exclusive şi infrastructurii comune;

g.) încheie contracte comerciale cu furnizorii primari de utilităţi, dintre care enumerăm, cu titlu exemplificativ, energie termică, apă, servicii de canalizare, servicii de telecomunicaţii, gaze naturale;

h.) elaborează strategia de organizare, funcţionare şi dezvoltare a parcului industrial;

i.) asigură publicarea informărilor prin intermediul web site-ului propriu şi al avizierului, inclusiv a ajutoarelor de minimis/stat, potrivit alin. (4), art. 20 al Legii nr. 186/2013;

j.) gestionează fondurile financiare obţinute din activitatea de administrare a parcului industrial, în conformitate cu strategia de organizare, funcţionare şi dezvoltare a parcului industrial;

k.) atrage, în conformitate cu strategia de organizare, funcţionare şi dezvoltare a parcului industrial, orice surse de finanţare de la orice instituţie de credit în scopul finanţării ori cofinanţării, după caz, a oricăror proiecte investiţionale de întreţinere şi/sau dezvoltare şi/sau retehnologizare a infrastructurii parcului industrial (pentru acest punct, vor fi comunicate, sub semnătura reprezentantului legal, informaţii fără caracter confidenţial, privind opţiunile societăţii administrator);

l.) atrage, în conformitate cu strategia de organizare, funcţionare şi dezvoltare a parcului industrial, orice surse de finanţare de la investitori privaţi prin emisiune de obligaţiuni, în condiţiile reglementate de legislaţia în vigoare privind societăţile comerciale (pentru acest punct, vor fi comunicate, sub semnătura reprezentantului legal, informaţii fără caracter confidenţial, privind opţiunile societăţii administrator);

m.) colaborează şi cooperează cu autorităţile publice centrale şi/sau locale, interne şi/sau comunitare, în vederea asigurării respectării legii în cadrul parcului industrial, precum şi în scopul implementării strategiei de dezvoltare a parcului industrial;

n.) colaborează şi cooperează cu organizaţiile neguvernamentale, cu camerele de comerţ şi industrie şi, în general, cu orice persoană fizică sau juridică, în vederea implementării strategiei de dezvoltare a parcului industrial.

     De asemenea, declar pe propria răspundere că terenul parcului industrial nu este afectat de nicio sarcină tabulară, dezmembrământ al dreptului de proprietate privată, ipotecă, măsură asiguratorie sau procedură de executare silită, cu excepţia oricăror servituţi de trecere, precum şi a oricăror ipoteci constituite în favoarea instituţiilor de credit dintr-un stat membru al Uniunii Europene, în vederea garantării rambursării unor credite bancare contractate de către administratorul parcului, în vederea finanţării investiţiilor de întreţinere şi/sau dezvoltare şi/sau retehnologizare a infrastructurii parcului industrial.

 

 

 

 Reprezentantul legal al societăţii de administrare

Marius Leanca

 

 

 

 

 

 

Contact

Persoană de contact (funcţia în cadrul societăţii administrator)	Leanca Marius – Director general
Adresa de corespondenţă (poştală) a societăţii administrator	Hunedoara, DJ 687 Nr.2 – Parc Industrial SRL Hunedoara, jud.Hunedoara
Telefon	0354416553, 0354416554, Mob.0724332563
Fax	0354416555
e-mail *)	parcindustrialhd@gmail.com
Web site propriu:	www.pihd.ro
Pagina de web unde este publicat raportul privind facilităţile fiscale:

* adresa de e-mail la care pot fi transmise materiale de interes pentru parcul industrial.